Bald fünf Jahre ist die große Kleider Bauer-Filiale auf der Landstraße geschlossen. Ende 2023 sollte die Neueröffnung steigen – aber da war das Umbau-Projekt noch gar nicht vom Linzer Gestaltungsbeirat genehmigt. Diese Hürde ist zwar mittlerweile de facto genommen, von einem Start der Bauarbeiten scheint man aber weiter weg denn je zu sein. Die Fassade des schmucklose Gebäudes auf der Landstraße (zwischen Taubenmarkt und Passage Linz) soll komplett erneuert und das Gebäude aufgestockt werden. Dauer der Bauarbeiten: wohl ein Jahr, die geplante Neueröffnung wird damit wohl nicht vor Ende 2025 steigen. Wann es nun tatsächlich losgeht, ist offen: Eine entsprechende Anfrage an Kleider Bauer blieb unbeantwortet.
Die Vorgeschichte ist relativ holprig, Hausbesitzer Generali und Mieter Kleiderbauer lagen im Dauerstreit. Der gesamte Streitwert inklusive Geschäftsentgang lag bei 8,1 Millionen Euro, dürfte sich aber aufgrund des langen Zeitraums auf über zehn Millionen Euro gesteigert haben.
Worum gings? Verkürzt gesagt: Gespießt hat es sich jahrelang daran, wer zu welchen Anteilen die Erneuerung der Rolltreppe und weitere Umbau- und Sanierungsmaßnahmen von Fassade, Dach und Aufzüge übernimmt. Bei Generali soll man der Ansicht gewesen sein, der Mieter habe diese Kosten zu tragen, Kleider Bauer war der gegenteiligen Ansicht.
Eigentümerwechsel
Im Herbst 2022 flatterte den anderen Mietern des Hauses Landstraße 18 ein Schreiben ins Haus. Inhalt: die Benachrichtigung über einen Eigentümerwechsel der Immobilie, die demnach nun von einem Unternehmen der Kleider Bauer Gruppe gekauft worden sein soll.
Wiedereröffnung nicht vor Herbsz 2025?
Nach den offenbar erfolgreichen Vergleichsgesprächen stand der Sanierung und Wiedereröffnung nichts mehr im Wege – doch bis heute tat sich nicht viel. Vor einigen Monaten wurde das alte Geschäftslokal zwar ausgeräumt und vom Interieur befreit, das war’s dann aber auch schon.
Zu tun gäbe es laut den Entwürfen mehr als genug: So soll der wenig ansehnliche Bau eine Neugestaltung des Eingangsbereichs erfahren und mit einer futuristischen Glasfassade versehen werden. Neben einer Aufstockung des Baus soll auch die Verkaufsfläche nach hinten erweitert werden.
Die bereits für Anfang 2023 angekündigte Sanierung hat bis heute nicht Fahrt aufgenommen. Am 20. November 2023 tagte der Linzer Gestaltungsbeirat, bei dem das Projekt auf der Tagesordnung stand – und auch wohlwollend fand. Ende 2022 sprach Peter Graf, Eigentümer und GF von Kleider Bauer, in einem OÖN-Artikel davon, dass die Neueröffnung „Ende nächsten Jahres (2023, Anm.), Anfang übernächsten Jahres“ (2024, Anm.) über die Bühne gehen sollte. Aufgrund der aktuellen Entwicklung ist jedoch von einem Neustart wohl nicht vor Ende 2025 auszugehen.
